Mandantenhinweis zum Fristsetzungserfordernis bei Schadensersatzansprüchen des Vermieters im Falle der Beschädigung der Mietsache
Samstag, 05. Mai 2018
Entstehen im Rahmen eines Mietverhältnisses Schäden an der Mietsache, für welche der Mieter verantwortlich ist, stellt sich die Frage, ob der Vermieter dem Mieter, bevor er von diesem Schadensersatz verlangen kann, eine angemessene Frist zur Schadensbeseitigung setzen muss.
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Mandantenhinweis zum Vorkaufsrecht des Mieters
Dienstag, 13. März 2018
Werden vermietete Wohnräume in Mehrfamilienhäusern, die nach der Überlassung an den Mieter in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurden oder werden sollen, an einen Dritten verkauft, so steht dem Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht zu.
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Mandantenhinweis zu Veräußerungsbeschränkungen in der WEG
Mittwoch, 07. März 2018
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) kann wirksam vereinbaren, dass zu der Veräußerung einzelner Eigentumswohnungen die Zustimmung der anderen Eigentümer oder eines Dritten erforderlich ist. Häufig existieren insoweit Bestimmungen, wonach zum Verkauf eine Zustimmung des Verwalters eingeholt werden muss. Solange die benötigte Zustimmung nicht vorliegt, ist ein Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung (noch) nicht wirksam.
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Mandantenhinweis zur Kautionshaftung des Immobilienkäufers
Montag, 15. Januar 2018
Oft wechselt bei einer vermieteten Immobilie während des andauernden Mietverhältnisses der Eigentümer, also der Vermieter. Bei den entsprechenden Übertragungsakten wird vom Erwerber oft vergessen, geleistete Mietersicherheiten vom Verkäufer heraus zu verlangen. Endet das Mietverhältnis später, ist fraglich, von wem der Mieter eine geleistete Sicherheit zurückverlangen kann.
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